HỎI-ĐÁP

Bộ hồ sơ lý lịch là tài liệu về quá trình hình thành một công trình/dự án, các tài liệu có được trong suốt quá trình hình thành công trình và được lưu trữ trong suốt vòng đời của công trình. Khi sửa chữa, nâng cấp hay bất kỳ biến động nào khác có liên quan đến tồn tại của công trình thì cần thiết phải tham khảo bộ hồ sơ lý lịch công trình. Người kỹ sư xây dựng khi đọc tài liệu này sẽ hiểu rõ các đặc điểm kỹ thuật chính của công trình. Vậy bộ hồ sơ này gồm có những gì:

1.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao).

2.Kết quả khảo sát địa chất. (Kèm hồ sơ năng lực nghề nghiệp của đơn vị thực hiện để đảm bảo độ tin cậy của kết quả)

3.Tập bản vẽ thiết kế, chủ yếu là phần kiến trúc và kết cấu (Kèm hồ sơ năng lực nghề nghiệp của đơn vị thực hiện để đảm bảo độ tin cậy của kết quả)

4.Kết quả thử nghiệm kiểm tra sức chịu tải của móng (cọc BTCT, cọc khoan nhồi, cừ tràm...) (Kèm hồ sơ năng lực nghề nghiệp của đơn vị thực hiện để đảm bảo độ tin cậy của kết quả).

5.Kết quả thử nghiệm đối với các vật liệu chịu lực chính trong kết cấu (thép, bê tông, gạch xây, vữa xây/trát, gạch lót nền, các chi tiết liên kết bằng bulong...và các vật liệu khác nếu thấy cần thiết) (Kèm hồ sơ năng lực nghề nghiệp của đơn vị thực hiện để đảm bảo độ tin cậy của kết quả).

6.Kết quả nghiệm thu từng phần của công trình có ký xác nhận của chủ đầu tư và nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát (nếu có).

7.Kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng có ký xác nhận của chủ đầu tư và nhà thầu thi công, nhà thầu giám sát (nếu có).

8.Giấy chứng nhận hoàn công hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà do cơ quan nhà nước công nhận cấp.

Khi cần tư vấn vui lòng liên hệ zalo: 098.33.69.676

Kết quả khảo sát địa chất là tài liệu kỹ thuật có được từ việc khoan khảo sát sâu vào trong đất tại vị trí xây dựng và các phép thử nghiệm tại hiện trường cũng như tại phòng thí nghiệm trên các mẫu thử thu thập được khi khoan. Kết quả khảo sát địa chất chỉ ra được sự sắp xếp phân bố của các lớp đất theo chiều sâu khảo sát và đặc tính cơ lý của các lớp đất để tính toán sức chịu tải của móng công trình. Nếu không có kết quả khảo sát địa chất thì không có số liệu tính toán móng hoặc việc tính toán thiết kế móng hoàn toàn dựa trên phỏng đoán và kinh nghiệm của người thiết kế. Đối với các công trình có qui mô tương đối lớn (cấp I đến cấp II) thì qui định bắt buộc phải có kết quả khảo sát địa chất.

Khi cần tư vấn vui lòng liên hệ zalo: 098.33.69.676

Kết quả thử nghiệm kiểm tra sức chịu tải của móng công trình là tài liệu kỹ thuật có được từ việc thực hiện thử nghiệm thực tế tại công trường xây dựng bằng các phép thử nghiệm phù hợp, trong đó phương pháp thử bằng cách chất tải trọng tĩnh tương đương với khả năng chịu lực dự tính của móng khi tính toán (theo tiêu chuẩn xây dựng TCVN), tiếp theo là tiến hành thu thập các số liệu về lún và biến dạng của móng để tính toán thiết kế phương án móng thích hợp đảm bảo an toàn về lún và biến dạng. Kết quả thử nghiệm là tài liệu quan trọng để lựa chọn phương án móng hợp lý đảm bảo chịu lực với chi phí xây dựng hợp lý nhất cũng như tính toán sức chịu tải của móng công trình qua đó cho phép xây dựng phần kết cấu bên trên đảm bảo ổn định và an toàn . Nếu không có kết quả thử nghiệm sức chịu tải của móng công trình thì không có số liệu đối chứng với tính toán móng dựa trên thiết kế lý thuyết dẫn đến việc quyết định lựa chọn phương án móng có thể không hợp lý: có thể kém an toàn dẫn đến mất ổn định cho toàn bộ công trinh, có thể quá an toàn hay quá mức cần thiết dẫn đến tốn nhiều tiền cho móng, trong cả hai trường hợp trên cuối cùng đều làm tăng chi phí xây dựng công trình. Đối với các công trình có sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì qui định bắt buộc phải có kết quả thử nghiệm kiểm tra sức chịu tải của móng công trình.

Khi cần tư vấn vui lòng liên hệ zalo: 098.33.69.676

Chất lượng vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến độ ổn định, bền vững và tuổi thọ của công trình. Thực tế không phải vật liệu nào có giá bán cao đều đạt chất lượng. Giá vật liệu cũng có sự chênh lệch rất lớn giữa các thương hiệu. Do đó nếu vì yếu tố lợi nhuận làm ảnh hưởng đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng đặc biệt là đối với các vật liệu chịu lực chính như: thép, bê tông, gạch xây ... thì dẫn đến nguy cơ vật liệu chất lượng kém sẽ gây hư hỏng công trình. Chi phí thử nghiệm vật liệu là rất nhỏ so với chi phí đầu tư xây dựng công trình nhưng mang lại sự lựa chọn hợp lý về vật liệu sử dụng và an toàn cho công trình nên cần thiết phải thử nghiệm vật liệu xây dựng. Hơn nữa chi phí này có thể được tính vào giá hợp đồng khi ký kết hợp đồng xây dựng. Đối với các công trình có sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì qui định bắt buộc phải có kết quả thử nghiệm vật liệu xây dựng sử dụng cho công trình theo tần suất được qui định.

Khi cần tư vấn vui lòng liên hệ zalo: 098.33.69.676

Chất lượng vật liệu xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến độ ổn định, bền vững và tuổi thọ của công trình. Thực tế không phải vật liệu nào có giá bán cao đều đạt chất lượng. Giá vật liệu cũng có sự chênh lệch rất lớn giữa các thương hiệu. Do đó nếu vì yếu tố lợi nhuận làm ảnh hưởng đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng đặc biệt là đối với các vật liệu chịu lực chính như: thép, bê tông, gạch xây ... thì dẫn đến nguy cơ vật liệu chất lượng kém sẽ gây hư hỏng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn cần tiết kiệm chi phí thì vật liệu giá rẻ cũng có thể được xem xét trong một số trường hợp cụ thể như: chất lượng vẫn đảm bảo yêu cầu sử dụng, tuổi thọ vật liệu phù hợp với kỳ vọng của bạn, sử dụng cho những phần công trình không quá quan trọng.... Điều quan trọng là bạn cần thử nghiệm kiểm tra chất lượng trước khi quyết định sử dụng. Chi phí thử nghiệm vật liệu là rất nhỏ so với chi phí đầu tư xây dựng công trình nhưng mang lại sự lựa chọn hợp lý về vật liệu sử dụng và an toàn cho công trình nên cần thiết phải thử nghiệm vật liệu xây dựng. Hơn nữa chi phí này có thể được tính vào giá hợp đồng khi ký kết hợp đồng xây dựng. Đối với các công trình có sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì qui định bắt buộc phải có kết quả thử nghiệm vật liệu xây dựng sử dụng cho công trình theo tần suất được qui định.

Khi cần tư vấn vui lòng liên hệ zalo: 098.33.69.676